Услуги строительного эксперта, Строительный эксперт

Строительный эксперт

До недавних пор в Украине субъектами строительства являлись заказчик и подрядчик. Роли в этом тандеме распределялись следующим образом: заказчик управлял общим процессом, а подрядчик же непосредственно проводил строительные работы и мероприятия. Но в отношениях между заказчиком и подрядчиком сложно достигнуть требуемого качества выполнения работ, а так же конкретных эксплуатационных характеристик возводимого сооружения. Некоторые недобросовестные исполнители пользуются неосведомлённостью нанимателей касательно специфических нюансов строительства. Типичные примеры мошенничества - подбор дешёвых строительных материалов, с внесением в смету наименования более дорогих, нарушение технологии и порядка проведения работ, или исключая каких либо вовсе. В такой ситуации, дабы защитить свои интересы, заказчику необходимы услуги строительного эксперта. Этот специалист имеет высокую компетенцию в различных вопросах, относящихся к отрасли строительства. Он может осуществить грамотный контроль над качеством возведения или ремонта сооружений. Так же, строительный эксперт может осуществлять технический надзор за строительством, оценивать качество выполняемых работ, проводить экспертизу и аудит смет и проектной документации. В ходе выполнения своих должностных обязанностей строительный эксперт отстаивает, прежде всего, интересы заказчика: имущественные, финансовые и правовые (в пределах закона Украины). При этом, оставаясь независимым лицом, он заботится о качественном и рациональном строительстве, а не лоббировании корыстных выгод заказчика или подрядчика. Он будет правдиво отображать результаты экспертиз зданий и сооружений, консультировать нанимателя в вопросах, в которых тот не имеет компетенции или опыта, экономя его время и материальные ресурсы.

Основные услуги строительного эксперта

Основную деятельность этого специалиста можно вынести в три категории:
  • Технический контроль строительства
  • Инженерные консультации
  • Аудит смет
Рассмотрим каждую из них подробней. Значение технического надзора за строительством сложно переоценить. Услуги строительного эксперта как технадзора позволяют вести контроль над материальными и финансовыми ресурсами. Обращаясь к услугам по техническому надзору, заказчик защищает, тем самым, свои права и имущество. Грамотный контроль гарантирует качественное выполнение работ в соответствии с отраслевыми нормативами без перерасхода материалов и времени. Строительный эксперт, привлеченный как инженер-консультант, предоставляет нанимателю доступную и исчерпывающую информацию по любым вопросам, начиная от проектных изысканий и заканчивая актами выполненных работ. Это подразумевает полную осведомленность об отраслевых нормативах, действующем законодательстве, знания обо всех материалах и технологиях применяемых в строительстве. Так же, инженер-консультант даст оценку эффективности и целесообразности проводимых действий на объекте. Проверка и экспертная оценка смет – одна из наиболее животрепещущих тем в отрасли. Последние годы подрядные организации, участвуя в конкурсах на тендерной основе, искажают данные в предварительных сметах. Они занижают стоимость материалов и аренды техники, опускаются некоторые обязательные работы и прочее. Таким образом, победу в тендере может одержать недобросовестная организация, а стоимость проекта по итогу будет значительно выше предварительной. Обратная сторона вопроса – намеренное завышение сметной стоимости. С необоснованным завышением сталкиваются уже непосредственно на этапе строительства. Таким образом, привлечение строительного эксперта позволит защитить интересы заказчика на всех этапах реализации проекта.