Дуже часто виникають ситуації, коли ОСББ потрібно зробити ремонт, але згоди між мешканцями немає. Велика частина мешканців починає кричати, що ціна завелика, що роботи, які висуває правління, в дійсності робити не потрібно, і взагалі доходить до розмов, що керівництво ОСББ домовилось з підрядником, і просто присвоює частину коштів.
Або виникають ситуації, коли зробити ремонтні роботи потрібно, але немає об“ємів робіт та кошторису.
Що ж робити, щоб унеможливити, або обійти такі ситуації?
Для цього існують прописані в законодавстві можливості.
Потрібно лишень зробити кілька кроків,
- Потрібно визначитись, що саме потрібно зробити. Тобто — відремонтувати покрівлю, або стіни, або каналізацію, або ще щось. Тобто потрібно чітко визначити ціль.
- Потрібно запросити ЕКСПЕРТА з обстеження будівель та споруд, і замовити обстеження та кошторис.
- Спираючись на визначенуціль,узгодити з експертом ТЕХНІЧНЕ ЗАВДВННЯ по обстеженню.
- Отримати ОФІЦІЙНИЙ ВИСНОВОК,підкріплений ДІЮЧИМ СЕРТИФІКАТОМ експерта, та КОШТОРИС, підкріплений ДІЮЧИМ СЕРТИФІКАТОМ кошторисника.
- Або самостійно, або з залученням ІНЖЕНЕРА-КОНСУЛЬТАНТА, приготувати пакет документів, для проведення торгів на прозоро (це дасть можливість отримати гарантії виконання, та зменшить можливість шахрайства, при правильно складеному договорі).
- Провести тендер на прозоро, та визначити ВИКОНАВЦЯ РОБІТ.
- Замовити послуги ТЕХНІЧНОГО НАГЛЯДУ, для ПЕРЕВІРКИ ЯКОСТІ робіт, та ВІДПОВІДНОСТІ акту ВИКОНАНИХ РОБІТ.
- Отримати ЯКІСНО та за РЕАЛЬНУ ціну ВИКОНАНІ РОБОТИ..
- Оплатити акт виконаних робіт ТІЛЬКИ ПІСЛЯ ПІДПИСАННЯ ІНЖЕНЕРОМ ТЕХНІЧНОГО НАГЛЯДУ
