Должен быть сертифицирован в соответствии со статьей 19 Закона Украины "Об архитектурной деятельности" Аттестационной архитектурно-строительной комиссией Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины, в соответствии с Постановлением КМУ от 23 мая 2011 года № 554 о аттестации (сертификации) инженеров проектировщиков
Смета – это документ позволяющий оценить стоимость производства тех или иных работ и затрат. Сметы бывают практически в любой сфере деятельности, там где необходимо предварительно оценить будущие лимиты средств, и совсем необязательно только в денежном выражении. Часто сметы представляют собой простую калькуляцию ресурсов в натуральных показателях: метрах, штуках, комплектах и т.п.
Понятие «СМЕТА» наиболее распространено в строительной индустрии , важность этого документа очень значительна. Смета является обязательным приложением любого договора строительного подряда , на ее основе осуществляются приемка выполненных работ и платежи по ним, также она является основанием для планирования капитальных вложений практически всех бюджетных организаций на предстоящие планируемые периоды времени.
Обращение к профессиональным инженерам-сметчикам позволит получить смету, изготовленную на самом высшем уровне. Ведь смета это далеко не просто документ определяющий стоимость работ, это документ определяющий технологию работ, расход материалов, а также их количественный и качественный состав, виды строительных машин, количественный состав рабочих и многое другое. Исходя из этого можно сделать вывод, что смета – это документ, важность которого сложно переоценить, без нее взаимоотношения подрядчика и заказчика могут значительно усложниться, что вряд ли хорошо отразится на качестве и сроках выполнения строительно-монтажных работ.
Смета является важным финансовым документом, поэтому она обязательна к утверждению подрядчиком и заказчиком , на ее основе выносят свои решения суды при спорах между заказчиками и подрядчиками.
Сметы в строительстве имеют огромное количество видов и разновидностей. Основными сметными документами являются:
¶ локальная смета;
¶ объектная смета;
¶ сводный сметный расчет;
¶ сводка затрат.
Смета – это финансовый документ, который дает возможность со значительной долей точности и детализировано определить стоимость выполнения тех или иных работ. Расчеты производятся на стадии планирования, после чего они все оформляются в официальный документ и передаются заказчику. Смета составляется в различных видах человеческой деятельности, где есть потребность в предварительном подсчете затрат. Однако наиболее важную роль понятие сметной документации имеет в строительстве, где задействованы крупные денежные средства , а выполнение процессов занимает длительное время (месяцы и годы). Это может быть стандартизированный набор документов или калькуляция ресурсов или расходов на одну единицу материалов (штука, погонный метр, килограмм). В сочетании с проектной документацией и договором подряда она является важнейшим элементом начала строительства.
Классификация смет
Локальные готовятся на тот или иной вид работ, исходя из объемов работ, количества и номенклатуры оборудования, действующих сметных нормативов, рыночных тарифов и цен. Например, внутренние сантехнические работы, благоустройство территории или монтаж системы сигнализации.
. Объектные. Формируются в текущем или базисном уровне цен на конкретный объект способом суммирования нескольких локальных смет и группировки данных по разделам "Оборудование", "Монтажные работы", "Строительные работы", "Прочие затраты".
Сводный расчет сметный. Показывает лимит средств, требуемый для полного завершения предусмотренного проектом объекта, по нему открывается финансирование строительных работ. В сводный расчет включаются все объектные сметы и расчеты на отдельные виды расходов. Он формируется на строительство в целом, независимо от количества подрядчиков, исходя из текущего уровня цен. Средства при этом распределяются по отдельным главам в зависимости от конкретного объекта.
При определении стоимости работ многое зависит от предоставленной сторонами соглашения для подготовки документов информации. Здесь можно выделить несколько видов смет:
Концептуальная. Готовится на этапе проработки ТЭО инвестиционного предложения. Основывается на мощности объекта или стоимости единицы свойств потребительских. Точность (отклонение от фактической итоговой стоимости) от 17 до 20%.
Инвесторская. Разрабатывается на предпроектном этапе как основа для стартовой цены при проведении торгов. При этом используются генеральный план, эскиз, схема размещения сооружения, укрупненный расчет по спецификации оборудования и объемам работ. Точность (отклонение от фактической итоговой стоимости) от 10 до 13%.
Смета подрядчика. Составляется на базе тендерной документации при подготовке к заключению соглашения. При ее подготовке подрядчик пользуется ФЕР и ТЕР и опытом возведения подобных объектов ранее. Здесь уже присутствуют инфляционные потери, прибыль организации и расходы субподрядчиков. Точность (отклонение от фактической итоговой стоимости) от 5 до 7%.
Смета проектировщика. Используется более полная документация (проект, рабочие схемы и чертежи, единичные расценки, элементные нормы, средние отраслевые значения цен), что повышает точность расчетов (отклонение от фактической итоговой стоимости) до 2-5%.
Исполнительная. Рассчитывается по фактическим расходам подрядчика на конечной стадии строительства, поэтому принимаются во внимание все появившиеся у заказчика и исполнителя дополнительные расходы. По этому финансовому документу вычисляют окончательную балансовую стоимость возведенного объекта.
Составление сметы предусматривает достижение сразу нескольких целей: Определение сметной стоимости – т.е. общей суммы строительства. Определение затрат по отдельным видам строительных работ на всех этапах. Отчет о расходовании денежных средств перед заказчиком, представителями государственных органов, инвесторов и других заинтересованных лиц. Возможность корректировки значений в соответствии с изменяющейся ситуацией на разных строительных рынках. Профессионально составленная смета – гарантия эффективного расходования средств, беспрерывного процесса строительства, грамотного распределения финансовых ресурсов. Поэтому для составления сметной документации необходимо привлечь профессионального сертифицированного сметчика , выбрать определенный подход (методику), после чего провести расчеты и проверить их корректность.
Инженер-сметчик :
Знает и применяет в деятельности: постановления, распоряжения, методические, нормативные и другие руководящие материалы относительно организации проектно-сметного дела в строительстве; организацию разрабатывания проектно-сметной документации, порядок ее согласования и утверждения; методику составления смет, сметно-финансовых расчетов, калькуляций; порядок составления и применения сборников и каталогов единичных расценок, ценников, на строительные материалы, конструкции, изделия, монтаж оборудования, сборников прейскурантов, и типичных наборов оборудования и материалов; строительные нормы и правила; основы экономики, организации строительного производства, труда и управления; правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и противопожарной защиты.
